Czynsze w mieszkaniach gminnych

Podstawowym zadaniem gminy jest tworzenie warunków do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej oraz zapewnienie lokali socjalnych i lokali zamiennych a także zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach. Wpływy środków pieniężnych z czynszu powinny stanowić podstawę utrzymania gminnej substancji mieszkaniowej, aby mogła normalnie funkcjonować. Przychody z czynszów w roku 2011 wyniosą 334139,21zł, a rzeczywiste koszty to 673392,16 zł, czyli nie ma zwrotu nawet połowy środków. Strata wynosi 339252,95zł. Średnio do każdego mieszkania gminnego dopłacamy ponad 2000 zł rocznie.

Gmina Małkinia Górna posiada:

• 13 budynków komunalnych, w których znajduje się 82 lokale mieszkalne i 10 lokali użytkowych.
• 11 budynków mieszkalnych gdzie funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe, w których jest 35 lokali mieszkalnych.
•  8 lokali w szkołach podstawowych w Orle (2), Kiełczewie (1) i SP1 w Małkini (5).
• 5 lokali w budynkach, w których gmina jest udziałowcem mniejszościowym.
• 2 budynki, w których znajduje się 13 mieszkań socjalnych.
• Posiadamy łącznie 148 lokali stanowiący zasób mieszkaniowy gminy:
• 47 lokali wyposażonych jest w cieplą i zimną wodę użytkową, kanalizację i centralne ogrzewanie;
• 35 lokali wyposażonych jest w zimną wodę użytkową, kanalizację i centralne ogrzewanie;
• 56 lokali wyposażonych jest w zimną wodę użytkową i kanalizację;
• 8 lokali wyposażonych jest w zimną wodę użytkową;
• 2 lokale mieszkalne bez wody i kanalizacji.

W zasobach gminnych jest 5 budynków zbudowanych przed 1945r, 3 zbudowane w latach 1946-70, 6 z lat 1971-2000 oraz 1 zbudowany po 2001r. Średni stopień zużycia przekracza 40%. Dopłacamy nawet do obiektów komercyjnych, które znajdują się we władaniu gminnym. Minimalny czynsz wynosi 0,25zł za m² w mieszkaniach komunalnych a maksymalny 1,8zł. Czynsz w blokach spółdzielczych to około 2,25zł. Czy nas stać na takie wydatki? Jestem w stanie zrozumieć, że należy pomagać ludziom, których dotknęła tragedia życiowa, stracili pracę albo mają dużą rodzinę. Ale, gdy pracują i mają środki, to powinni w całości pokrywać wszystkie koszty. W dodatku mieszkania powinny być przyznawane na czas określony, gdy osoby są w trudnej sytuacji a nie na całe życie. W 2012 roku stawka bazowa czynszu wzrośnie o 25%, a w kolejnych latach o 20%.
 

Stawka bazowa obecnie wynosi 0,95zł.

Czynniki które podwyższają stawki podstawowe czynszu.

• wyposażenie mieszkania w centralne ogrzewanie + 30% 
• wyposażenie mieszkania w wc + 30% 
• wyposażenie mieszkania w łazienkę + 30%

Czynniki obniżające podstawową stawkę czynszu:

• wc poza budynkiem - 5%, 
• lokal bez instalacji wodno - kanalizacyjnej   - 5%
•  lokal w budynku przeznaczonym do rozbiórki - 5%